融资租赁的会计处理
[多选]满足下列之一或数条标准的租赁认定为融资租赁：
（1）租赁期局满时，租赁资产的所有权转移给承租人（所有权判断标准）。
（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于（≤5%）行使选择权时租赁资产的公允价值（留购价判断标准）。
（3）资产的所有权即使不转让，但租赁期占租赁资产尚可使用不用年限的大部分（≥75%）。
（4）租赁开始日，就承租人而言，最低租赁付款额的现值几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产公允价值；就出租人而言，最低租赁收款额的现值几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产公允价值（价值补偿性标准）。
[名词解释、简答]最低租赁付款额：是指在租赁期内，承租人应支付（如租金）或可能被要求支付的各种款项（如行使优惠选择权支付的款项）（不包括或有租金或履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
[单选、名词解释]资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
[核算]融资租赁业务的会计核算规定。

会计核算规定	承租方	出租方
（1）   在租赁期 开始日	借：在建工程、固定资产——融资租入（租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者＋初始直接费用） 未确认融资费用（差额） 贷：长期应付款（最低租赁付款额）银行存款（初始直接费用）	借：长期应收款（最低租赁收款额＋初始直接费用） 未担保余值 贷：融资租赁资产未实现融资收益银行存款（初始直接费用） 租赁资产公允价值与账面价值的差额借记“营业外支出”或贷记“营业外收入”
（2）在租赁期间内
①  支付、 收取租金	借：长期应付款 贷：银行存款	借：银行存款 贷：长期应收款
②  分摊未确认 融资费用 （收益）	采用实际利率法计算分摊额 借：财务费用 贷：未确认融资费用	采用实际利率法计算分摊额 借：未实现融资收益 贷：主营业务收入
③  计提 折旧	借：制造费用、管理费用 贷：累计折旧
④  发生履约 成本	借：制造费用、管理费用 贷：银行存款
⑤  实际发生 或有租金时	借：销售费用等 贷：银行存款或其他应付款	借：银行存款或应收账款 贷：主营业务收入
⑥年末对未担保 余值进行复核		（1）未担保余值增加、不调整； （2）未担保余值减少，应重新计算租赁内含利率； 借：资产减值损失 贷：未担保余值减值准备同时， 借：未实现融资收益 贷：资产减值损失 （3）已确认损失的未担保余值得以恢复，应在原已确认的减值损失内转回，编制与确认减值损失相反的会计分录。
（3）租赁期满	①留购 借：长期应付款 贷：银行存款 同时 借：固定资产——自有资产 贷：固定资产——融资租入 ②续租、不作特别处理；如承租入违约不续租，支付的违约金确认为营业外支出。 ③返回 借：长期应付款累计折旧 贷：固定资产——融资租入	（1）收回租赁资产 ①若租赁资产余值全部或部分担保，按担保额； 借：融资租赁资产 贷：长期应收款 未担保余值 ②若租赁资产余值全部未担保 借：融资租赁资产 贷：未担保余值 （2）承租人续租，不作特别处理；如承租人违约不续租，收取的违约金确认为营业外收入。

[名词解释、单选]最低租赁付款额=∑各期租金（一般是等额的）＋租赁期满时承租人或与其有关的第三方担保的资产余值（或行使优惠购买选择权而支付的款项）＋支付的其他款项
[名词解释、单选]最低租赁付款额现值=租金×年金现值系数＋担保余值×复利现值系数
[单选]租赁内含利率是指在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

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